王俊賢的生活好康介紹

許多癮君子認為吸菸能夠幫助他們紓壓，所以時不時都要「補充」尼古丁，但吸菸真的可以讓人體感到紓壓嗎？其實吸菸會讓人感到放鬆是因為菸品中含有尼古丁等成癮性物質，會刺激神經釋放「多巴胺」，讓人感到放鬆自在。

但是長期依賴吸菸帶來的紓壓效果，容易使人越抽越多。國健署警告，吸菸所產生的放鬆感只能維持很短的時間，一旦放台中民間二胎鬆感消失，壓力就會再度襲來，而到時候只能吸更多的菸來緩解，但這並不是真正的紓壓，反而因為反覆吸取台中銀行二胎菸品而使身體遭受更大的危害。

香菸的成分包括尼古丁、焦油、一氧化碳等，裡面超過7000種化學物質中，至少有93種為已知的致癌物。世界衛生組織也曾指出，菸、酒、不健康飲食、缺乏身體活動、肥胖等主要危險因子，佔癌症死因的30％，而我國國人的十大死因也有很大一部分跟吸菸脫離不了關係。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

吸菸除了可能導致肺癌、口腔癌、咽頭癌、心臟病、中風等疾病之外，國健署強調，吸菸也會導致氧化壓力上升、造成發炎反應，進而加速老化發生。老化包括皮膚膠原蛋白流失、皺紋、牙齒脫落、白頭髮、掉髮等。

其實抒發壓力的方式有很多種，包括聽音樂、運動、冥想、睡眠等，大家可以找到最適合自己的方法，而不是選擇酗酒、藥物、抽菸等傷害身體的方式，這樣真的是紓壓不成反而傷身又台中房屋二胎加速老化。

銀行二胎的房屋條件要求：
（1）、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
（2）、借款人提交相關資料並提出申請，專業評估機構對抵押物進行評估，銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續，手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。

南韓的國民美食泡菜湯，一般都是加入豬肉燉煮，但這間餐廳與眾不同，開發出秋刀魚泡菜湯，讓湯頭多了海鮮的鮮甜，靠著夢幻搭配抓住饕客的胃，目前已傳承到第三代，生意很旺。

滾滾沸騰的泡菜鍋加了滿滿的秋刀魚，這道秋刀魚泡菜湯可是祖傳三代的好味道，幾十年來累積了一群死忠顧客。

顧客：「這味道真的太厲害了，真的，沒想到秋刀魚和泡菜的味道會那麼地速配，內心的壓力瞬間都消除了，心情突然變很好。」

這間餐廳的秋刀魚不是拿來煎、拿來烤，而是拿來煮成泡菜湯，店家為了壓過海鮮的腥味，十分講究泡菜品質。

業者：「我們的白菜是直接下田種植的，再平均醃漬8到10個月，這段時間我們會調節溫度，讓泡菜更加熟成、更有風味。」

醃漬近1年的熟成泡菜，辛辣中帶點酸味，加入蘿蔔葉、辣椒、大蔥，搭配著主角秋刀魚一起燉煮，還特別加了這個。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

業者：「起司的濃郁味道會幫助蓋過秋台中銀行二胎刀魚的腥味。」

讓這道秋刀魚泡菜湯，台中房屋二胎成為口耳相台中民間二胎傳的道地美食。

顧客：「我來光顧應該已經超過10年了，不用多說廢話，就是因為味道很棒，10年前和現在味道沒有改變，泡菜和秋刀魚意外地取得美味平衡，我覺得這很不容易。」

不過秋刀魚泡菜鍋雖有一群鐵粉，仍是有許多民眾喜歡正統的加豬肉的泡菜鍋。

顧客：「不只很有味道還很有咬勁，十分地棒，我一個星期會來一次，就是來吃這個，因為太好吃，在家裡煮不出這種味道，煮不出來。」

賣相極佳的豬肉泡菜湯，就連主婦都說是難以在家裡煮出的好滋味，把泡菜捲著豬肉一起吃更是正統吃法。熱騰騰的泡菜鍋不只能在秋冬一暖饕客的胃，還因為有媽媽的味道，讓饕客吃得更加滿足。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

市場傳，鴻海 (2317-TW) 旗下子公司富士康工業互聯網 (FII) 至今未能取得掛牌批文，可能與募資金額過高有關，法人指出，如果 FII 決定調降發行股數，對於已經是相對弱勢的鴻海小股東來說，要搭台中民間二胎上 FII 掛牌首班車的難度將更高，最後可能只能到公開市場購買。

法人表示，新股上市募資金額的因素有兩個，一個是發行金額，一個台中民間二胎是發行股數，就鴻海旗下子公司掛牌經驗來看，要調降發行金額機率相對低，比較有可能的，就是降低發行股數。

但是調降發行台中二胎房貸股數對公司來說，只是初期募集的資金略減，後續還是可以繼續發新股，或是透過發行債券等各種方式來籌資，影響最大的，恐怕將是是鴻海董事長郭台銘念茲在茲的鴻海小股東。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

法人指出，一旦調降發行股數，等於讓中籤率降低，雖然抽籤靠運氣，但是鴻海小股東原本就處於相對弱勢的位階，在訊息來源不如當地投資人狀況下，能有多少人搭上 FII 掛牌首班車，可能不用太過期待，只能等待鴻海母公司藉由母以子貴，讓外資態度回心轉意，使持續低迷的股價能有一點反彈。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

「台灣對CEO存在誤解，多把CEO翻譯為『執行長』，台積電則翻成『總裁』，因為提出策略與執行同樣重要。」台積電創辦人張忠謀20日出席三三會演講，分享企業經營的「創新、戰略與執行及CEO的責任」，他也分享台積電如何鼓勵創新說，「任何台中民間二胎階層的員工都能提出想法，即便所屬主管認為風險太高而駁回，都能『不斷上訴』到董事長，讓創新想法不會中途夭折。」

張忠謀在演講中分享I台中民間二胎nnovation（創新）、strategies（戰略）與Execution（執行）及何謂CEO。談到創新，張忠謀認為東方對創新的重視遠遠不及西方，「西方科學觀念如牛頓發現萬有引力、瓦特發明蒸汽機等，大家都知道發明人的名字，但是東方發明火藥、印刷，卻沒有人知道真正的發明者是誰。」

「創新的英文名詞是『innovation』，動詞為『innovate』，字典裡的意思包括to make changes（做出改變），以及to do things in a different way（用新方法做事）。」張忠謀說，創新與「idea（想法）」的意義不同，創新多出了「做、執行」層面，若只停留在idea（想法）的階段，那就沒有價值了。

如何在公司內部鼓勵創新、避免虧錢的創新？張忠謀分享台積電的做法，「公司內部有許多階層，但無論哪個階層，只要有人能提出想法想要實踐，就算所屬階層的主管認為風險太高而駁回，職員都能『不斷上訴』，甚至最高可到董台中二胎房貸事長階層，讓創新的想法不會中途夭折。」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

談到strategies（戰略）與Execution（執行），張忠謀表示，西方一直把商業當戰場，必須有競爭才能打仗，例如企業以獲利、增加市場佔有率為目標，戰略就是勝過競爭者達成目標的手段。張忠謀以台積電為例，若只做半導體業，競爭者太多，因此決定做「專業晶圓代工」，因當時產業剛起步、市場小，幾乎沒有競爭者，後來積極投入市場開發，成功創造市場。

張忠謀最後分享「CEO的定位與責任」，「台灣對CEO有許多誤解，一般都會把CEO翻譯為執行長，可能是因為老闆不希望底下的人什麼都管，」但CEO的責任並不只有執行，提出策略與執行同樣重要。張忠謀說，在台積電，CEO就是「總裁」，地位非常高，不儘管執行，也要思考策略。

有現場來賓提問，能否把「創新、策略和執行」法則套用在治國上？張忠謀回答，國家比企業複雜，若要運用也只能部分運用，他提到2年前政府提出「創新、就業、分配」的經濟口號，當時他向行政院長林全提建言，認為經濟口號不能沒有「成長」，此外，創新和分配也互有矛盾，因為創新者的收入一定比非創新者還多，至於就業部分，只要經濟有成長就能帶動，分配則是另一個問題。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

「爸爸，我好羨慕你頭腦好、會讀書，我花3小時都背不了一課的英文單字，你卻輕鬆看過就記住。」「兒子啊！我才羨慕你！我小時候家裡窮、吃過不少苦，哪像你出生就不愁吃穿。」

這段父子對話，旁人聽來該羨慕誰呢？這位開口喊著羨慕兒子的爸爸，曾經是年薪300萬元的急診室醫師，如今是雲林小鎮的診所受雇醫師，行事低調的他不願正面在鏡頭前曝光，倒是大方秀出他為老婆與兒子準備的股票存摺，仔細一算，台中民間二胎2本加起來竟有1,241張中信金股票。

「今天我剛賣掉20張，還沒去刷。」爸爸翁建原（筆名）補充更新持股現況。若以中信金股價21元計算，市值超過2,500萬元台中銀行二胎，這位穿著樸實、剛騎機車下班回家的受訪者，竟是財力雄厚的富爸爸。

「去年中信金股利領了50多萬元，今年領的還沒算。」股齡19年的翁建原，現在每天都讓18歲的兒子當助理，兒子放學回家後台中房屋二胎要回報收盤股價、個股消息，年末還要結算股票報酬。富爸爸用心良苦，目的只有一個，那就是要把自己摸索的股市經驗傳承給兒子。

「記得兒子讀國中時，我寫了一套股市心法教他，結果他聽不懂，因為裡頭有太多專有名詞。」但是翁建原沒有放棄，經過這3年的耳提面命，買賣股票已經成了父子倆每天會談論的話題。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

富爸爸教兒子，選股就從台灣50（代號0050）成分股裡挑，先刪掉趨勢變化快速、股價經常讓人捉摸不定的電子股，剩下的個股就一一點開奇摩股市網頁篩選，「每一檔個股的基本資料，都會有近4年跟近4季每股盈餘（EPS），只要其中任一個EPS數字出現負數，就刪掉那檔。」翁建原選股不需要看盤軟體的功能輔助，方法如此簡單。

膽敢只押一檔金融股，翁建原是有做功課的。中信金今年前10月累計EPS 1.72元，翁建原推估，全年EPS應可達2.4元，假使以10倍本益比計算，目前股價21元仍屬合理。之所以這麼有信心，他的想法很簡單：台灣的金融股不容易倒，就算套牢抱3年也可以回本。他繼續說：「其實玉山金、富邦金也不錯，就是現金股利發得很小氣！」

外號本子的兒子在一旁表示，高中畢業後，考慮不升學，先就業。老爸在不愛念書的兒子面前也直說，「他可能月賺23K。」翁建原坦言積蓄日後會留給兒子，但更希望兒子好好學投資，「因為這是受用一輩子的技能。」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

聖誕節即將來臨！各大餐廳與飯店相繼推出耶誕大餐，吸引不少情侶、朋友預約餐聚，不過，國民健康署分析，吃上1頓耶誕大餐，總熱量可能上看2000大卡，等同於只吃1餐就抵得上整天所需熱量，想消耗多餘的熱量，必須跑上76圈操場。

國台中銀行二胎健署社區健康組組長林莉茹指出，耶誕餐點常見類型均是西式，例如，各式濃湯、牛排、豬排、白醬義大利麵、含糖飲料、各式糕點等，一道道大餐吃下來，熱量、脂肪與鈉含量均超標。

如何在歡慶佳節之際，大飽口福同時也能維持好體態，林莉茹建議，應謹記「我的餐盤」6大口訣，嘗試在家中自製耶誕餐點，除了方便控制飲食分量，也能選擇新鮮食材，與親友共同度過耶誕佳節。

（一）每天早晚1杯牛奶：建議製作蔬果沙拉可以用原味優格替代熱量較高的沙台中房屋二胎拉醬，如凱撒醬、千島醬等。

（二）每餐水果分量至少拳頭大：選擇沙拉配料時多搭配水果，或是於餐後以水果替代甜點。

（三）菜量比水果多一點：蔬菜的分量選擇上應比1個拳頭再多一點，除了於沙拉中的蔬菜，也可以製作香烤杏鮑菇、蒜炒時蔬、蔬菜湯等，避免奶油焗白菜、乾煸四季豆等熱量及含油量較高的菜色。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

（四）飯跟蔬菜一樣多：南瓜、芋頭、地瓜、紅豆等也屬於全榖雜糧類，等同於主食，應注意分量拿捏。製作鮮蔬橄欖油義大利麵等，可佐以清爽醬料及配料，台中民間二胎少吃炒飯、炒麵、白醬義大利麵、甜麵包等。

（五）豆魚蛋肉1掌心：選擇肉類時，以白肉（雞肉、鴨肉）取代紅肉（牛肉、羊肉），並以蒸、煮、烤等烹調方式為優先，少選擇油炸、油煎，並以蔥、薑、蒜、香草等香辛料取代市售調味料。

（六）堅果種子1茶匙：建議在餐點中灑上1茶匙的堅果（如核桃粒、杏仁粒、芝麻粒），盡量以水果取代糕點，少喝酥皮濃湯，避免攝取過多的熱量及脂肪。

林莉茹指出，傳統耶誕大餐熱量偏高，許多人總認為1年只吃幾次沒關係，但年節之前，還有許多尾牙聚餐在排隊，這樣吃下來容易增加身體負擔，建議可以在飯後和親朋好友一起在河濱散步或是在公園騎騎腳踏車，感受過節氛圍，不但能夠拉近彼此的感情，也能夠增加身體活動量一舉兩得。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

景氣放緩讓非美資產重獲市場關注，新興債市2018年表現疲弱，2019年以來投資價值大增，加上新興國家通膨維持穩定，多數央行政策中性或有溫和降息空間，且基本面轉佳與信用品質改善，均有利新興國家重拾成長動能，支撐新興債市表現可期。

富蘭克林華美新興國家固定收益基金擬任經理人張瑞明表示，新興債殖利率普遍高於成熟市場，因為基本面較許多成熟國家健康。新興債信品質及流動性在過去15年已有所改善，而且與成熟市場相比，選擇標的更多元、潛力題材十足，不僅愈來愈多國家納入新興市場指數，邊境市場長線成長爆發力亦不容忽視。年初至今新興債市已回升一段時間，但觀察同期間美元指數並未走弱，隱含新興當地貨幣債仍有發揮空間。

截至2018年底，摩根大通新興市場貨幣指數比2009年金融危機時期還要便宜28％，顯示新興國家貨幣表現普遍與基本面脫鉤，匯市評價明顯被低估，預期在美國與其它區域經濟成長率差距持續縮減下，美元指數不易重演去年強勢表現，未來緩步走貶機率大增，可望引導資金轉進非美元資產。張瑞明指出，部分新興市場更有降息打算，有利新興當地貨幣債及匯兌升值空間。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

張瑞明強調，新興債具吸引力，但個別市場差異大，看好亞洲雙印的成長動能與拉丁美洲的政經轉機，包括墨西哥、巴西、阿根廷、印度、印尼等都是看好台中民間二胎的高息投資機會。操作上透過主動貨幣配置及避險創造更多利得空間，如作空成熟市場低息貨幣、搭配利率交換合約發揮調節存續期間的效果及適度匯率避險以降低淨值波動。

富蘭克林華美投信總經理黃書明也說，為更貼近國內投資人理財需求，複委任富蘭克林顧問公司直接操作管理「富蘭克林華美台中二胎貸款新興國家固定收益基金」將在3月26日展開募集。由華銀保管，提供新台幣、美元、人民幣、南非幣等多元計價級別，募集上限台中二胎房貸200億元（新台幣及外幣各100億元）。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

男生要追心儀的女生，有時候還是要大方台中民間二胎一點，千萬不要太小氣。最近有一名女網友在網路上發文，提到男友的好友想追一位女生，竟然跑來找他要借安全帽。女網友有潔癖不願意借，事後對方竟向男友抱怨，甚至還罵她「賤貨」。這讓女網友台中銀行二胎感嘆，「想追女生卻連買頂安全帽也不願意！」

這名女網友在社交網站「Dcard」發文，標題為「這樣的男生真的很母湯」。女網友提到，男友的兄弟想對一位心儀的女生每天來個「溫馨接送情」，需要一頂安全帽，於是就跑來找男友，說是要借她的安全帽。

女網友得知後，表示自己也嚴重的潔癖，加上安全帽是一位過世的好友送給她的成年禮，這對她來說很珍惜和對方之間的回憶，因此不願意出借，並問「為什麼一定要是我的？」

沒想到男友的朋友說，因為她的安全帽是粉色的，加上有裝飾貼紙很可愛，女生看到會喜歡；加上現在女網友幾乎都走路上班，不太會用到安全帽。最後她也直接表明地說，「我有潔癖不想借！你其實自己也可以買一頂新的，如果是要長期載的話！」但男友的朋友卻說，「又不一定會追到，要買一頂全罩的很貴，萬一沒成功不是很浪費錢嗎？」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

聽完對方這樣說，女網友還是堅持不借，還說平時假日出去玩還是會用到啊！沒想到後來男友說，那位朋友和他翻臉台中房屋二胎了。

女網友表示，男友說對方覺得自己很小氣，不願意幫助別人，甚至還罵她「賤貨」，總之就是說了許多很難聽的話。這讓女網友很感嘆，「真可憐，想要追女生還連買頂安全帽都不願意。何況我也沒有義務一定要借不是嘛？真希望他追求失敗，不然我會覺得那女孩很可憐。」

發文一出，立刻引發網友熱烈討論；不少人直呼「這樣撕破臉也剛好而已，不必覺得惋惜」、「追個女生花幾百塊買一頂安全帽很貴嗎？都不想付出了還要追，這樣會追得到？」還有人直言「那個男的有沒有了解對方喜不喜歡粉紅色？或是介意用別人的帽子嗎？」不少人甚至大讚女網友「做得好！」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

暑假是出國旅遊旺季，新台幣兌美元近來回貶至「3字頭」，不過，換匯只要懂一些技術，還是可以省荷包。專家表示，除留意手續費之外，像台灣銀行及兆豐銀行臨櫃換匯（除機場分行除外）不收手續費，也可透過銀行24小時線上結匯台中二胎房貸服務，登機前2小時就可在機場分行領到外幣。當然，若要換到好匯價，外幣ATM可再享銀行折讓，匯率較優，也不受時間限制，本行存戶不需收取手續費，他行金融卡到台灣銀行及兆豐銀行外幣ATM提領外幣，只需5元手續費。

目前換匯管道大致有臨櫃、線上結匯、外幣ATM及外幣帳戶等，可依照個人需求擇一提領。銀行表示，一般來說，臨櫃換匯較不划算，匯率以「現金賣出價」計算，在手續費部分，除了台灣銀行、兆豐銀行不需要手續費（機場櫃檯除外，會收100元手續費），多數銀行都會收取大約100元手續費，但臨櫃換匯可換得鈔票面額相對彈性，有小面額可供選擇。

此外，根據調查，國人使用智慧型手機時間年年增長，超過一半國人每天用手機達2至5小時，近3成每天超過5小時 ，「滑世代」已成為當今消費金融客群主力，尤其外匯市場變化快速，不少人也會透過網路銀行或行動銀行換匯，除即時掌台中民間二胎握最佳匯率，也享匯率減讓優惠，若再搭配銀行暑假旅遊換匯優惠方案，也可省不少，有些銀行甚至提供如快速通關的O2O服務24小時線上結匯服務，並可選擇於出國當日在登機2小時機場分行直接提領外幣，不用再趕3點半。

兆豐銀行總經理蔡永義表示，「滑世代」希望獲得立即滿足的體驗，絕大部分的購買決策都在網路上完成，因此除逐步台中民間二胎提升消費金融業務占比，並向年輕客戶學習，加速數位化、年輕化轉型腳步，換匯服務除提供消費者18國外幣現鈔及6國旅行支票，幣別種類齊全、面額還可自由搭配，線上結匯一般民眾皆可使用，不需開戶、且免手續費，提供客戶想換就換、立即滿足的換匯體驗。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

此外，銀行也優化數位存款帳戶及功能，推出LINE個人化服務，包括存款帳戶入帳通知、信用卡消費及繳款提醒、以及自選5種幣別的外匯到價通知服務，讓消費者無需再隨時緊盯匯率表，LINE通知方便又即時，比Email還快。

當然，除線上結匯，外幣ATM領鈔也相當方便，多家銀行針對新台幣存款戶提供匯率折讓優惠，像是用台銀金融卡在台銀外幣ATM提領美元享「現鈔賣出價」減讓5分，港幣、日圓及人民幣減讓千分之2 ；玉山銀行則是本行金融卡提領外幣，享「現鈔賣出」牌告匯率減碼美元5分、日圓0.1分、人民幣2分、港幣2分，他行金融卡仍可享「現鈔賣出」牌告匯率；兆豐銀行外幣ATM則收取現金賣出價及即期賣出價的中間值作為賣出價，也比臨櫃換匯划算，而且不必受限於銀行營業時間，手續費部分，本行存戶都不需要收取手續費，持他行金融卡到台銀、兆豐、玉山等銀行的外幣ATM提領外幣，也只需要5元手續費。

至於當下匯率好，也可先開立「外幣帳戶」，在線上以「即期賣出價」先換匯，等到要出國時再透過臨櫃或是外幣ATM將外幣現鈔領出來。不過，銀行表示，提領「外幣帳戶」中的外幣現鈔，銀行會收取手續費，手續費按即期賣出匯率與現鈔賣出匯率之差額計收，且多設有最低收取金額，各家銀行落在100元至200元不等。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

紐約證交所（NYSE）在今年任命康寧漢（Stacey Cunningham）擔任總裁，為該交易所成立226年以來首位的女性領導人。

洲際交易所集團（Intercontinenta台中銀行二胎l Exchange Inc.，ICE）宣布，營運長康寧漢將接替法利（Tom Farley），成為NYSE第67任總裁。這也意味華爾街兩個最權威的位置皆由女性執掌。除了康寧漢之外，另1位是那斯達克公司（Nasdaq Inc.）2017年1台中民間二胎月走馬上任的執行長傅莉曼（Adena Friedman）。

在升任消息公布後，康寧漢在推特發文寫道，「從我進入交易所以來，NYSE一直在台中房屋二胎我心裡有很特別的位置，我很榮幸有機會領導這家公司。」

NYSE自1792年成立迄今，康寧漢成功打破226年來的玻璃天花板。交易所向來是男性的天下，及至今日，陽盛陰衰的情況依舊不變。根據CNN Money報導，在ICE的21位高層中，包括康寧漢在內只有4位是女性。

雖然2002年NYSE曾任命首位女性共同總裁金妮（Catherine Kinney），但據CNN Money報導指出，當時決策者其實是執行長或董事長。

康寧漢表示，自己一直處於男性為主的環境，像是工程系所、交易所、餐廳廚房，這位NYSE新領導人對性別議題一點也不陌生。她回憶，當年她在NYSE實習時，女生的廁所原本是電話亭改裝的，反觀男性員工有1間具備各項設施與全職接待人員的豪華休息室。

儘管有此差別待遇，但康寧漢認為，在她的職場生涯時，性別並未扮演特別重要的因素，也不會影響她做自己的決心。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

不過康寧漢強調仍須感謝所有女性前輩，因為她們過去的努力奮鬥，讓後進者能取得寶貴經驗。她說，「當你願意打破界線時，你也在幫助後面跟隨你的人」。

1994年，當時仍就讀理海大學（Lehigh University）工程系的康寧漢赴NYSE擔任暑假實習生，她形容自己那時候就「愛上」交易所。2年後康寧漢進入NYSE，當時NYSE有上千名男性員工，女性僅數十人。

隨著全球擁抱科技潮流，康寧漢對於NYSE遲遲未接納科技而深感挫折，她回憶，當時交易員仍採取手動操作，不願結合科技，「這讓我看不下去」，她在2005年決心轉換跑道。

康寧漢投入另一個興趣所在：烹飪。她曾花9個月的時間就讀廚藝管理，並短暫任職紐約1家餐廳。康寧漢表示，自己在交易所的經驗，讓她能從容地應對廚房的高壓環境。

2007年康寧漢回到交易所老本行，但此次效力的對象是NYSE對手那斯達克。2012年跳槽ICE，不久後ICE買下NYSE，她晉升為銷售與關係管理部門主管，不到3年時間，她獲拔擢至營運長。

康寧漢形容，交易所與廚房這兩個工作環境有異曲同工之妙，「你知道在極大壓力下與同事互動可能火藥味十足，但每個人都知道不要往心裡去，因為大多不是針對個人。在交易所亦然，你可能為了贏得交易和別人爭得面紅耳赤，但下班後，大家又一起去喝一杯。」

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

加拿大郵政全國員工自上月22日起發動輪流罷工，造成郵件嚴重積壓，至今已經進入第4周，積壓超過150萬封信和100多萬個包裹都沒寄出，若工潮持續延下去，「黑色星期五」和「網購星期一」銷情恐受累。加拿大郵政公司（Canada Post）也發出通知，要求全球各國暫時不要寄送信件和包裹到加拿大。

根據報導，加拿大郵政工會（CUPW）與加拿大郵政公司，針對勞資合約問題談判將近一年，CUPW全國主席帕勒克（Mike Palecek）曾表示，網購的流行導致員工必須寄送愈來愈多的包裹，有些人甚至要工作到深夜，或是每天步行30公里，工作量已超過負荷。

而隨著罷工潮持續，加拿大郵務公司日前曾向加拿大郵務工人聯盟（CUPW）提出「最後一搏」較優條件、限時新版合約，希望能在前接受，但仍遭到CUPW拒絕。聯盟主席帕列西克(Mike Palecek)稱，他們無意將這個版本交給員工投票。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些台中二胎房貸條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵台中民間二胎押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

加拿大郵政公司發言人表示，這場罷工已累積台中民間二胎30天，目前郵件積壓情況是史上最嚴重，全國所有派遞中心已經積壓了多達600個貨櫃的郵件，以每個貨櫃可載2,500個包裹計算，至少有多達100多萬個包裹未能派送。為此公司目前已要求其他國家的郵政機構暫停再向加國發送郵件，等到處理完積壓郵件後會再另行告知。

據了解，外媒引述政府消息稱，如罷工持續下去，加拿大政府極有可能會在購物節前介入，以立法強制復工等方式結束罷工。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

一踏入位於楊梅的白色的嶄新廠房，一塵不染的產區環境令人驚豔，這正是台灣老牌麵粉廠僑泰興於2011年開始啟用運轉的新廠，僑泰興所出產之「嘉禾牌」全系列麵粉產品，於2018年1月獲頒國際最高等級食安驗證SQF LEVEL3，為全台第一間獲頒此驗證的麵粉廠。SQF（Safe Quality Food）國際食安驗證標準，是受到全球認可的食安驗證系統，分為三個等級，其中SQF LEVEL3為最高等級，唯有通過食安、衛生、品質等層層條件，接受嚴格審查的優良廠商才能夠取得此認證，因此被歐、美、日、韓等先進國家採用。

僑泰興副總趙正義表示：「我們楊梅新廠特別引進來自義大利的機具，在製粉產線上採用全自動化設備，製粉現場幾乎不需要任何作業人員，有利於產線環境品質的控管。再來我們的管理方針是遇到問題一定要找出源頭並且加以改善，為消費者的食品安全把關。當初是在2015年規劃申請SQF認證。SQF審核標準非常嚴格，從原料到生產環境的所有細節都要層層修正，才能符合SQF的標準，經過近3年的努力，在2017年底得知獲證的那一刻真的是非常的開心，激勵所有員工的士氣。」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

僑泰興品管部主任連榮源表示：「依據法規我們使用的原料每三個月會送去外部公正檢測單位，檢驗黃麴毒素、赭麴毒素A、農藥殘留373項，從源頭開始管理。我們也讓員工採用交互稽核的方式，讓所有人能夠時刻注意品管細節。廠區上採用正壓通風，有效避免外在的污染及空氣中的雜質進入，比擬製藥廠的環境。再來在生產線的機具與麵粉接觸部份，都採用食品級材質，機器台中銀行二胎運轉時使用的潤滑油也採用食用等級，全方位從生產原料到生產線環境為消費者的食品安全把關。」

麵粉業屬於傳統產業，毛利其實不高，但僑泰興還是耗資重本引進新的機台與建設新廠區，同時自主管理，主動爭取SQF認證，貫徹「良心」兩字的經營理念，用行動為消台中房屋二胎費者的安全把關，也獲得鼎泰豐、馬可先生、南僑集團及朱記餡餅台中民間二胎等知名品牌的指名使用。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

近年隨著outlet愈開愈多，人潮愈聚愈多，搶進outlet開店的精品品牌也愈來愈多，2018年GUCCI進駐華泰名品城為全台唯一GUCCI outlet，而年底前編織包BV也進駐。精品品牌紛紛搶進outlet設櫃，更衝擊到百貨精品正價櫃市場，尤其折扣期與特拍常因貨不全而人不來。

台灣outlet業加速拓點，包括近期在中部新開幕的三井台中港outlet、2019年華泰名品城又要再添三期outlet賣場，緊接著台南、高雄都有outlet投資案，百貨業者憂心可能衝擊到正價櫃銷售。

百貨業者說「衝擊一定有」，尤其是換季期間，貨源多數集中在人潮多的outlet購物中心，正價櫃反而出現尺寸不全等問題。百貨業者去年即發現outlet的存在帶來三大衝擊：一是百貨頂樓「特拍會」人潮與銷售業績大降，大家習慣到outlet買，因為尺寸多與過季期短，二是打亂換季節奏，有outlet之後，尤其是服飾類換季折扣期整個提前，各家百貨精品櫃位無不做改裝翻新，設法呈現與outlet完全不同的商品與店貌。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放台中民間二胎時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

精品業分析，今年來年金改革導致中產消費力縮水，「精打細算」買折扣品成了消費主力，也使得過往在百貨買精品主力從高年齡層愈趨年輕化，反台中銀行二胎而中產階級消費轉向過季品的outlet購物中心，尤其是男裝消費轉向更明顯，Dunhill前進outlet就有櫃姐反應，以前在傳統百貨一有新品就會買，現在拿同樣的經費可以在outlet買2?3件，華泰名品城即坦承比較起3年前招商，台中房屋二胎現在有更多品牌搶進，主要是中產階級消費習慣改變。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

「一技在手，夢想到手」！為協助苗栗縣待業及在職民眾提升就業與工作能力，以及配合長照政策人力需求，苗栗縣政府今年預計開辦職前職業訓練及照顧服務員專班共十三班，提供至少四百人次職業訓練機會，主辦單位昨日舉行記者會，歡迎民眾踴躍報名。

政府推動十年長照二‧○計畫，專業照顧服務員人力需求孔急，苗栗縣政府勞青處今年度補助財團法人山城友愛基金會等五個台中民間二胎單位在今年九月前開辦七個班次，預計訓練二一○名長照生力軍，投入長照市場，逐步補足長期照護人力需求。

另外，為協助縣內失業者提升或培養專業技能，今年度將委託苗栗縣總工會等單位辦理六班次的職訓專班，分別為創意袋包及配件製作班、米麵食料理應用班、客家花布創意班、機能服飾設計製作班、中餐烹調製作訓練班、美容美妝美甲技能班。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可台中民間二胎能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

苗栗縣政府勞青處昨天上午在縣台中二胎房貸府大廳召開記者會，由縣長徐耀昌、勞動部勞動力發展署桃竹苗分署分署長丁玉珍、立委徐志榮夫人王慧珍等人一起為招訓計畫宣傳，鼓勵轄內失業、待業或在職勞工培養一技之長，提升個人專業技能，進而實踐夢想。

欲參加照顧服務員訓練專班的民眾，只要年滿十六歲以上，符合身心障礙、更生人、中高齡及長期失業等身分者，均可獲得全額訓練費補助，其餘學員亦可獲得八成補助。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

還記得2013年「縮減恐慌」(taper tantrum)期間海外投資者從新興市場債市逃離的速度有多快嗎？現在，這種情況有過之而無不及。

據國際金融研究所的數據，隨著10年期美國國債殖利率突破3%、美元上漲，自4月16日以來，投資者已從新興市場債市撤出資金逾55億美元。這比五年前「縮減恐慌」期間的每日資金流出規模還高出近1億美元。

不過，瑞銀財富管理駐紐約的新興市場策略師 Alejo Czerwon台中民間二胎ko表示，現在恐慌還為時過早。

Czerwonko表示：「眼下全球經濟實力更強，新興市場針對外部沖擊的薄弱點大大減少，我們預計不確定性將消散，信貸利差將縮窄，未來六個月新興市場信用債的總回報率將在低個位數至中個位數區間內。」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向台中民間二胎於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打台中銀行二胎官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

如果拿目前為止的市場反應來做評判標準，那麼Czerwonko可能是對的。iShares安碩摩根大通美元新興市場債券ETF在4月下半月下跌1.9%，相比2013年5月和6月期間14%的跌幅只是九牛一毛。

整個4月，亞洲發展中經濟體債券和股票市場資金流出規模約為78億美元。海外投資者對歐洲、非洲和中東地區的需求也減緩。不過並非所有地區都經歷了資金流出：拉美證券市場就迎來了68億美元資金流入。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。