一踏入位於楊梅的白色的嶄新廠房，一塵不染的產區環境令人驚豔，這正是台灣老牌麵粉廠僑泰興於2011年開始啟用運轉的新廠，僑泰興所出產之「嘉禾牌」全系列麵粉產品，於2018年1月獲頒國際最高等級食安驗證SQF LEVEL3，為全台第一間獲頒此驗證的麵粉廠。SQF（Safe Quality Food）國際食安驗證標準，是受到全球認可的食安驗證系統，分為三個等級，其中SQF LEVEL3為最高等級，唯有通過食安、衛生、品質等層層條件，接受嚴格審查的優良廠商才能夠取得此認證，因此被歐、美、日、韓等先進國家採用。
僑泰興副總趙正義表示：「我們楊梅新廠特別引進來自義大利的機具，在製粉產線上採用全自動化設備，製粉現場幾乎不需要任何作業人員，有利於產線環境品質的控管。再來我們的管理方針是遇到問題一定要找出源頭並且加以改善，為消費者的食品安全把關。當初是在2015年規劃申請SQF認證。SQF審核標準非常嚴格，從原料到生產環境的所有細節都要層層修正，才能符合SQF的標準，經過近3年的努力，在2017年底得知獲證的那一刻真的是非常的開心，激勵所有員工的士氣。」
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
僑泰興品管部主任連榮源表示：「依據法規我們使用的原料每三個月會送去外部公正檢測單位，檢驗黃麴毒素、赭麴毒素A、農藥殘留373項，從源頭開始管理。我們也讓員工採用交互稽核的方式，讓所有人能夠時刻注意品管細節。廠區上採用正壓通風，有效避免外在的污染及空氣中的雜質進入，比擬製藥廠的環境。再來在生產線的機具與麵粉接觸部份，都採用食品級材質，機器台中銀行二胎運轉時使用的潤滑油也採用食用等級，全方位從生產原料到生產線環境為消費者的食品安全把關。」
麵粉業屬於傳統產業，毛利其實不高，但僑泰興還是耗資重本引進新的機台與建設新廠區，同時自主管理，主動爭取SQF認證，貫徹「良心」兩字的經營理念，用行動為消台中房屋二胎費者的安全把關，也獲得鼎泰豐、馬可先生、南僑集團及朱記餡餅台中民間二胎等知名品牌的指名使用。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。
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